Contenidos
- 1 Todo lo que necesitas saber sobre el certificado energético
- 1.1 Introducción
- 1.2 ¿Qué es un certificado energético?
- 1.3 ¿Para qué sirve el certificado energético?
- 1.4 ¿Cómo se obtiene un certificado energético?
- 1.5 ¿Qué se valora en un certificado energético?
- 1.6 ¿Qué pasa si no hay certificado energético en una vivienda?
- 1.7 ¿Qué viviendas están exentas de certificado energético?
- 1.8 Pasos para obtener el certificado energético
Todo lo que necesitas saber sobre el certificado energético
Índice de contenidos
Introducción
¿Estás pensando en vender o alquilar tu vivienda? Si es así, es importante que sepas que el certificado energético es un documento obligatorio que debes tener para poder realizar la operación.
Pero, ¿qué es exactamente un certificado energético? ¿Para qué sirve? ¿Cómo se obtiene?
En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el certificado energético, desde su definición hasta los pasos para obtenerlo.
¿Qué es un certificado energético?
Un certificado energético es un documento que informa sobre la eficiencia energética de un inmueble. Se utiliza para clasificar el inmueble en una escala de siete letras, desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).
El certificado energético es obligatorio para todos los inmuebles que se vendan o alquilen, tanto viviendas como locales comerciales u oficinas. También es obligatorio para los edificios de nueva construcción.
El certificado energético se obtiene mediante una inspección del inmueble por parte de un técnico certificador. El técnico certificador analiza los sistemas de calefacción, refrigeración, iluminación y ventilación del inmueble, así como sus características constructivas.
¿Para qué sirve el certificado energético?
El certificado energético sirve para informar a los compradores o inquilinos potenciales sobre el consumo energético de un inmueble. De esta forma, pueden tomar una decisión más informada sobre la compra o el alquiler del mismo.
Además, el certificado energético también sirve para promover la eficiencia energética en el sector de la construcción. Al poder comparar el consumo energético de los diferentes inmuebles, los compradores y los inquilinos pueden optar por aquellos que sean más eficientes, lo que contribuye a reducir el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero.
¿Cómo se obtiene un certificado energético?
El certificado energético debe ser realizado por un técnico certificador, que es un profesional cualificado para realizar este tipo de evaluaciones.
Para obtener el certificado energético, el técnico certificador debe realizar una visita al inmueble y recopilar información sobre sus características constructivas y los sistemas de climatización y agua caliente.
Una vez recopilada la información, el técnico certificador utiliza un software específico para calcular el consumo energético del inmueble.
El certificado energético debe ser registrado en el Registro de certificados de eficiencia energética, que es un registro público que permite verificar la validez de los certificados.
¿Qué se valora en un certificado energético?
El certificado energético valora una serie de factores que influyen en el consumo energético de un inmueble, como:
- El aislamiento térmico de las paredes, el techo y las ventanas.
- La orientación del inmueble.
- La calidad de los sistemas de climatización y agua caliente.
- La presencia de medidas de ahorro energético, como aislamiento térmico adicional, placas solares o calderas de alta eficiencia.
¿Qué pasa si no hay certificado energético en una vivienda?
Se trata de un documento obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013, y la obligación de mostrarlo está regulada en España por el Real Decreto 390/2021.
La ausencia de certificado energético en una vivienda puede tener las siguientes consecuencias
- Sanciones económicas: El propietario de una vivienda que no tenga certificado energético puede ser sancionado con una multa de entre 300 y 600 euros, en caso de infracción leve, y de entre 601 y 1.000 euros, en caso de infracción grave.
- Dificultades para vender o alquilar: Los compradores y arrendatarios suelen tener en cuenta la calificación energética de un inmueble a la hora de tomar una decisión. Por ello, una vivienda sin certificado energético puede tener más dificultades para venderse o alquilarse.
- Pérdida de valor: Una vivienda con una calificación energética baja puede perder valor en el mercado.
¿Qué viviendas están exentas de certificado energético?
Las siguientes viviendas están exentas de certificado energético:
- Garajes
- Naves industriales
- Construcciones provisionales
- Edificios aislados con una superficie útil menor a 50 m²
Pasos para obtener el certificado energético
El certificado energético es un documento obligatorio que debes tener para poder vender o alquilar tu vivienda. Es importante que conozcas los pasos para obtenerlo y que entiendas cómo se valora el consumo energético de un inmueble.
Para obtener el certificado energético, debes seguir estos pasos:
Busca un técnico certificador en tu zona. Contáctenos rellenando el formulario de contacto.
Contacta con el técnico certificador y solicita un presupuesto.
Una vez acordado el presupuesto, el técnico certificador visitará tu inmueble y realizará la evaluación energética.
El técnico certificador emitirá el certificado energético y lo registrará en el Registro de certificados de eficiencia energética.
Recibirás una copia del certificado energético por correo electrónico o por correo postal.